日光行館除了寬敞的廚房、幾百平方米的餐廳是別的民宿沒(méi)有的特色之外，還有另一賣點(diǎn)， 就是淡水地區(qū)的民宿多在老街或海邊，極少有如日光行館位于山區(qū)，擁有四季景致變化，夏天鳥、秋天看樹與山，就如同欣賞一幅變化的山水畫 。這里不僅能看到美景也有動(dòng)人的故事。可以參考淺談鄉(xiāng)村民宿設(shè)計(jì)案例“英格蘭小古堡”的營(yíng)銷策略

1、山景美色成為最大賣點(diǎn)

日光行館除了寬敞的廚房、幾百平方米的餐廳是別的民宿沒(méi)有的特色之外，還有另一賣點(diǎn)， 就是淡水地區(qū)的民宿多在老街或海邊，極少有如日光行館位于山區(qū)，擁有四季景致變化，夏天鳥、秋天看樹與山，就如同欣賞一幅變化的山水畫 。

2、結(jié)合周邊傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) 增加營(yíng)銷生活趣味性

在同樣的丘陵地里，, 開車五分鐘就能到達(dá)的路程，簡(jiǎn)先生找到了農(nóng)場(chǎng)和玻璃工廠相互配合，讓入住的顧客不用遠(yuǎn)行就能享受多重趣味，讓大人小孩都能一起拔菜、窯燒玻璃藝品，獲得獨(dú)特回憶。

3、嚴(yán)選意大利沐浴用品

只要入住民宿就可以享受到意大利自然系的沐浴產(chǎn)品。簡(jiǎn)先生希望不只在住和吃能得到身心放松，在沐浴時(shí)也能達(dá)到自然舒適的平衡氛圍。

4、意大利礦泉水健康喝

只要入住日光行館，簡(jiǎn)先生堅(jiān)持附上一罐成本頗高的意大利礦泉水San Pellegrino讓顧客免費(fèi)喝，喝氣泡礦泉水可使血液流通順暢，加快新陳代謝，具有緩解疲勞，使人心情舒暢的效果，所以連餐廳也使用同樣品牌的礦泉水，這是簡(jiǎn)先生的堅(jiān)持。

5、獨(dú)家商品折扣

從日光行館里的油醋、液態(tài)海鹽到所有調(diào)味料，都是簡(jiǎn)先生和廠商談好的意大利進(jìn)口商品，這些商品平時(shí)在通路上只以原價(jià)販賣，但這里卻能享受到獨(dú)家折扣，還可以現(xiàn)場(chǎng)搭配料理使用，好吃好用再買。

6、特殊節(jié)日辦應(yīng)景活動(dòng)

臺(tái)灣人中秋節(jié)必有烤肉，簡(jiǎn)先生在戶外的木地板.上鋪上保護(hù)墊，便在這兒辦起了烤肉宴會(huì)。想想在山峰環(huán)抱、蟲鳴鳥叫中共度佳節(jié)時(shí)光，豈不是最大的奢華享受?

7、戶外設(shè)備 定期維護(hù)

民宿蓋好后最困難的就是維持質(zhì)量，對(duì)日光行館來(lái)說(shuō)要維持幾干平方米的草地以及戶外的木地板是最大花費(fèi)，尤其淡水鹽分高，對(duì)木地板的損傷很大，所以每年一定投入60萬(wàn)新臺(tái)幣的維修費(fèi)在木地板的更換上。

8、加上遮光布節(jié)約電費(fèi)

一般以玻璃屋概念建造的建筑體，每到夏日陽(yáng)光直射空間，冷氣往往開到多大都沒(méi)有感受，導(dǎo)致電費(fèi)節(jié)節(jié)高升，所以簡(jiǎn)先生在透明的天井.上方加上有縫的遮光布，果然節(jié)省了龐大電費(fèi)。

9、梯田建屋首要重水士保持

簡(jiǎn)先生表示，在決定要開始蓋房子之前，他可是費(fèi)了很大的心力研究山坡地的水土保持，以及申請(qǐng)山坡地建屋的執(zhí)照，尤其要做好排水設(shè)施以防大雨侵襲。

10、強(qiáng)化玻璃抗強(qiáng)風(fēng)

可能是位處丘陵地之故，簡(jiǎn)先生說(shuō)日光行館還沒(méi)有因?yàn)榕_(tái)風(fēng)來(lái)襲有太大的影響，但是因?yàn)橐叭胧叶褂么竺媛涞卮?，是得?0毫米厚的強(qiáng)化玻才能確保安全。

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