開一間民宿需要花多少錢？上海民宿設(shè)計公司如何規(guī)劃資金來源？

看清了開民宿的情懷和坑，終于，你下定決心，要開一間小、而美的民宿了。可是，怎樣一步步地實現(xiàn)呢?

下面我們將探討從0到1打造民宿的實操步驟，我們?yōu)槟銣?zhǔn)備了7豐盛的“技能大餐”涵蓋資金籌集、民宿選址、規(guī)劃設(shè)計、建造施工等籌備開辦全程，希望對你有所幫助。首先，我們來解決第一個問題: 資金來源。

(一)這么多資金籌集方式，總有一種適合你

上一節(jié)中旅游規(guī)劃設(shè)計專家徐靈枝給我們總結(jié)“資金資本的坑”時說過:開民宿，‘計算的時候很完美，花錢的時候很骨感”。確實，民宿投入的資金量直接影響后面民宿選址、規(guī)劃設(shè)計、建造施工的整個過程，因此你得評估自己的經(jīng)濟能力和風(fēng)險承受能力，做到心中有底。

接下來，上海民宿設(shè)計公司要跟大家講述進行資金籌集的幾個途徑，包括:個人自籌、社會眾籌、尋找政府扶持、尋求機構(gòu)投資等，我們將給你分享起步階段比較可行的三種資金籌集方式，讓你早做準(zhǔn)備。

1.上海民宿設(shè)計公司講述途徑一個人自籌

民宿“云之藍”

民宿主：劉黎莉

為了開這家民宿，我將多年職場生涯的積蓄、白手起家的創(chuàng)業(yè)積累、原本用于移民的自有資金悉數(shù)投入，像家一樣打造。我可以全憑自己的喜好和審美做出決策,意見-致之下，執(zhí)行效率非常高。

2.上海民宿設(shè)計公司講述途徑二社會眾籌

案例一民宿“其光”

民宿主：胡丹

進行眾籌時，建議把股份分成三部分:原始股份、代持股份、用于眾籌的股份，確保原始團隊的絕對股份超過60%。未來對公司重新估值后，可拿出代持股份進行二次、三次融資。這樣的操作保證了原始團隊的絕對話語權(quán)，公司仍可按原始團隊的思路持續(xù)發(fā)展。

案例二“松贊”

2017年8月，“松贊” 旗下的第八家民宿——“松贊拉薩曲吉林卡” 在消費投資平臺“開始吧”發(fā)起眾等，順定2000 000元的金額目標(biāo)最終完成率達到了34868 49 %，項目眾籌金額69 736 982元，成為平臺當(dāng)時認(rèn)籌額最高的項目。

“松贊”拉薩項目提供11萬元、33萬元和55萬元三種權(quán)益計劃，可分別認(rèn)購0.1%、0.3%和0.5%的項目分紅權(quán)，每年參與分紅(預(yù)期年化收益率不低于5%)，合作期三年。

“松贊”創(chuàng)始人白瑪多吉在接受專訪時表示，“松贊” 拉薩項目整體投資1.1 億元，擁有50間房，平均每間房投資200萬元，這次項目拿出了40%左右的股權(quán)進行眾籌。

“比眾籌融資成本更低的融資渠道很多，并且沒有壓力，重要的是可以通過眾籌聚攏‘松贊’的目標(biāo)客戶?！卑赚敹嗉敢饽贸鋈绱舜蟊壤蓹?quán)進行眾籌，原因在于此。

3.上海民宿設(shè)計公司講述途徑三尋求政府扶持

旅游策劃曾越提到，地方政府可能會選擇一些發(fā)展條件成熟、 有一定區(qū)域影響力的鄉(xiāng)村旅游目的地，通過制定產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃、投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、進行宣傳推介等方式，引導(dǎo)一個區(qū)域發(fā)展民宿。

這種情況下，民宿整體發(fā)展比較快，也能推動當(dāng)?shù)孛利愢l(xiāng)村、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體規(guī)劃等的建設(shè)。區(qū)域形成示范效應(yīng)后，會逐漸轉(zhuǎn)為市場化運作。

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博，取孔子《論語》“博學(xué)而篤志，切問而近思，仁在其中矣。”喻謙恭的奉獻于設(shè)計事業(yè)的理想，并踏踏實實，一心一意，堅持不懈，勤耕不綴；

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