一、民宿的概念分析

什么是民宿？民宿是指利用閑置的民居房屋，結(jié)合地域人文，自然景觀，生態(tài)，環(huán)境資源，當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)活動(dòng)，以當(dāng)?shù)丶彝ジ睒I(yè)為經(jīng)營(yíng)方式，為游客提供鄉(xiāng)野環(huán)境的生活方式的住宿空間。

鄉(xiāng)村民宿設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)是結(jié)合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土文化，自然景觀，環(huán)境資源對(duì)原有的閑置民居進(jìn)行精心的設(shè)計(jì)裝修。切忌不要大拆大改，外立面最好能保留當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村很多民宿能做到大隱隱于市，藏于村中，不打擾村中的安寧。走近了，才識(shí)得廬山真面目，走進(jìn)去，才發(fā)現(xiàn)別有洞天。

二、鄉(xiāng)村民宿設(shè)計(jì)角度看民宿的定位與選址

談到民宿的選址，要先說(shuō)說(shuō)民宿的定位。

精準(zhǔn)的定位，是成功的開(kāi)始。而定位是由民宿的位置和大環(huán)境決定的。目前大多數(shù)民宿的主要客群是以近郊出行的自駕游客組成。

因此

1.開(kāi)設(shè)民宿最好選擇在從周邊城市市中心開(kāi)車(chē)路程2-3小時(shí)可以到達(dá)的地方。離市里太近，當(dāng)天開(kāi)車(chē)來(lái)回沒(méi)什么壓力，客人很可能不會(huì)選擇入住，離市里太遠(yuǎn)，又會(huì)造成交通不便。

2.自然環(huán)境一定要好，風(fēng)景秀麗，沒(méi)有污染。具有地域特色或者鄉(xiāng)土民俗特色的生活環(huán)境，看得見(jiàn)山，望得見(jiàn)水，記得住鄉(xiāng)愁。至于附近是否有大景區(qū)，并不是很重要。民宿的體量一般較小，只要做好規(guī)劃，設(shè)計(jì)，推廣，運(yùn)營(yíng)，不需要大景區(qū)的客流量支撐，就可以滿足入住率要求。但如果沿途路上風(fēng)景很美，那是會(huì)加分的。另外很多民宿客人并不喜歡喧鬧的景區(qū)?；蛟S他只是想尋一處?kù)o謐，釋放心靈。周邊如果有比較成功的民宿并不是什么壞事，更方便了我們的借勢(shì)推廣。

3.鄉(xiāng)村民宿設(shè)計(jì)選擇的位置要保證安全，首先要民風(fēng)淳樸熱情，生活方式健康文明，無(wú)封建迷信活動(dòng)，客人可以和當(dāng)?shù)鼐用窈芎玫幕?dòng)。另外一定要看好避免選擇靠山坡太近，或者地勢(shì)低的位置，以防落石，洪水造成不必要的損失。

4.供電，給排水，取暖，制冷，蚊蟲(chóng)及野生動(dòng)物災(zāi)害現(xiàn)象，移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)覆蓋，建設(shè)材料搬運(yùn)等條件要提前看好，否則很容易造成后期成本的增加。

5.土地的產(chǎn)權(quán)明確，無(wú)臨建違建的現(xiàn)象。建筑形態(tài)最好的是古老的院落或者廢棄的民居院落。要有獨(dú)立的院落。 6.建筑有歷史積淀，或者一定特色的作為首選。如當(dāng)?shù)氐牡刂鞣?，老的大?duì)辦公室，名人故居等。若院子里有老樹(shù)那就更棒了，方便后期講故事做推廣了。  

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