田園綜合體，是尚在路徑摸索階段，還是將成為鄉(xiāng)村振興的真正抓手?諸如農(nóng)村集體所有制土地和農(nóng)民宅基地流轉(zhuǎn)政策的放開，宏觀政策的利好已更多釋放，但田園綜合體的走向目前還不明朗。
鄉(xiāng)居的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)在哪里?
鄉(xiāng)居是發(fā)展鄉(xiāng)村度假的必然
鄉(xiāng)村旅游內(nèi)涵多元，主要類別包括農(nóng)業(yè)旅游、鄉(xiāng)愁旅游、戶外探索，基于主要類別，還衍生出美酒佳肴、烹飪學(xué)習(xí)、特色民宿、自然學(xué)習(xí)等風(fēng)靡世界的細(xì)分體驗(yàn)。
鄉(xiāng)村旅游并非近程短時(shí)休閑的代名詞，鄉(xiāng)村度假才是效益最大化的旅游形態(tài)。近程短時(shí)是為鄉(xiāng)村休閑，在都市郊區(qū)日常開展，停留3天之內(nèi)，大多一天。中程中時(shí)是為鄉(xiāng)村旅游，多以古村鎮(zhèn)為依托，停留時(shí)間不過3-5日;遠(yuǎn)程長時(shí)是為鄉(xiāng)村度假，游客涉足目的地全域，停留時(shí)間可達(dá)半月。
度假就是換一種生活方式，鄉(xiāng)村的差異化生活方式供給可謂自然而然、渾然天成。
鄉(xiāng)居是鄉(xiāng)村居民以自用住房為載體，將地方文化、鄉(xiāng)村生活、田園景觀環(huán)境、綠色農(nóng)業(yè)食品等在地資源有機(jī)融合的一種特色旅游產(chǎn)品，是扎根于地方文化與鄉(xiāng)村環(huán)境之上的休閑生活方式。
鄉(xiāng)居在國外早就開始做了，在歐美以前叫“購回空間運(yùn)動(dòng)”，鄉(xiāng)村的人在鄉(xiāng)村住久了去城里買房子，城市的人因?yàn)闊釐u效應(yīng)和環(huán)境污染，又想到鄉(xiāng)下居住，二戰(zhàn)以后，歐美很多中產(chǎn)階級(jí)，尤其汽車普及后聚集在鄉(xiāng)村。
國外很多鄉(xiāng)村都有鄉(xiāng)村客棧、民宿，還有精品酒店(鄉(xiāng)村酒店)、度假村，各式各樣的居住場(chǎng)景，提供鄉(xiāng)村度假和深度體驗(yàn)的方式。在長三角地區(qū)，已經(jīng)有很多地方這樣。城市化到了一定程度后，鄉(xiāng)村就越來越珍貴。
田園綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則：
1 對(duì)鄉(xiāng)村在地資源的充分利用
關(guān)鍵在于突破“空閑房間”的局限，充分認(rèn)知、挖掘和組合在地資源體系，并始終保持農(nóng)林漁牧的主業(yè)地位，不可以旅游經(jīng)營越俎代庖;
2 保持小規(guī)模的自有運(yùn)營
鄉(xiāng)居產(chǎn)品的主客之間脫離簡單的商品交換層次，上升至社會(huì)文化交往的層面，游客的消費(fèi)與東道主的盈利都只是這一社會(huì)交往形式之下的副產(chǎn)品;
3 開展廣泛而深刻的住客互動(dòng)與交往
確保實(shí)質(zhì)性的主客交流對(duì)話，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)文化的互動(dòng)，這也是發(fā)展鄉(xiāng)居的關(guān)鍵初衷;
4 提供多樣化的參與體驗(yàn)項(xiàng)目配套
客房只是鄉(xiāng)居產(chǎn)品的一個(gè)體系，除此之外，豐富多樣的鄉(xiāng)村體驗(yàn)項(xiàng)目才是民宿經(jīng)營的成功保證，是它們構(gòu)成了“鄉(xiāng)村慢生活”的主要內(nèi)容。
鄉(xiāng)居與田園綜合體是天作之合。鄉(xiāng)居與田園綜合體恰為互補(bǔ)。鄉(xiāng)居需要良好田園環(huán)境為背景和活動(dòng)空間;鄉(xiāng)居需要優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)提供食物和活動(dòng)素材;鄉(xiāng)居需要高水平農(nóng)村社區(qū)提供交互支撐;田園綜合體恰可統(tǒng)籌實(shí)現(xiàn)上述鄉(xiāng)居訴求。
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